一、檢查流程

1. 外部檢查

墻體裂縫：記錄裂縫位置、長度、寬度及走向，特別注意環向裂縫及貫通裂縫。

表面風化：評估磚塊、砂漿風化程度，記錄剝落、疏松區域。

防水層：檢查屋頂、女兒墻防水層完整性，查找滲漏點。

基礎沉降：觀測基礎四周有無裂縫，使用水準儀測量沉降量（年沉降量≤20mm）。

2. 內部檢查

內壁腐蝕：檢查內壁是否存在化學腐蝕痕跡，記錄腐蝕深度及面積。

積灰情況：清理煙道積灰，評估積灰對結構承載力的影響。

襯砌狀態：如設有耐火襯砌，檢查襯磚脫落、裂縫情況。

3. 安全檢查

穩定性評估：根據裂縫分布、沉降數據，初步判斷結構穩定性。

避雷系統：檢測避雷針/網連接可靠性，接地電阻≤10Ω。

二、維修方案

1. 裂縫修補

表面封閉：細裂縫（≤0.5mm）采用聚合物水泥防水砂漿封閉。

注漿加固：寬裂縫（＞0.5mm）注漿填充（環氧樹脂或聚氨酯），注漿壓力0.2-0.4MPa。

墻體加固：嚴重開裂區域增設鋼拉桿或碳纖維布，提高整體穩定性。

2. 防水層修復

原有防水層清理：鏟除破損防水層，確保基層干燥、清潔。

新防水層施工：采用改性瀝青防水卷材（厚度≥3mm）或聚氨酯防水涂料，形成連續防水層。

細節處理：女兒墻、檐口等易滲漏部位做附加防水層，使用密封膠封閉縫隙。

3. 磚塊與砂漿更換

風化磚塊替換：剔除酥松磚塊，用同材質新磚填補，砂漿強度不低于原設計。

砂漿勾縫：采用高標號水泥砂漿（M10及以上）重新勾縫，增強墻體整體性。

4. 襯砌與積灰處理

襯砌修復：脫落襯磚重新砌筑，使用耐火泥漿勾縫，確保密封性。

煙道清理：定期清理積灰，安裝防爆門或泄爆口，防止爆炸事故。

5. 基礎加固

地基處理：基礎沉降嚴重區域，采用注漿加固地基或增設樁基。

排水系統優化：檢查并疏通周邊排水溝，確保雨水不積聚。

三、安全與環保措施

1. 安全防護

高空作業：搭設腳手架（立桿間距≤1.5m，橫桿步距≤1.8m），佩戴五點式安全帶。

有害氣體檢測：進入煙筒前，使用氣體檢測儀檢測O?含量、有害氣體濃度。

防火措施：施工區配備滅火器，動火作業申請審批，現場設置防火隔離帶。

2. 環保要求

材料環保：選用低VOC防水涂料，施工廢棄物分類收集，避免環境污染。

噪音控制：切割、鉆孔作業采取降噪措施，施工時段避開居民休息時間。

本文采摘于【宏順建設工程有限公司】主頁